一、酒店服务越好，出租率越高。

虽然听起来像废话，但这是真的。

两家价格相同的酒店，一家服务好、一家服务差，你会选择哪家酒店？

当然是服务好的酒店。

因此，其它条件相同的情况下，服务好的酒店会更受欢迎，出租率更高。

二、硬件越好，出租率越高。

两家价格相同的酒店，一家硬件条件好，一家硬件条件差，你会选择哪家酒店？

当然是硬件好的酒店。

因此，条件下，硬件越好的酒店，出租率越高。

三、竞争差价越大，出租率越高。

两家相同类型的酒店、服务差不多，一家价格高，一家价格低，你选哪家？

当然是价格低的。

因此，其它条件相同的情况下，价格低的酒店会更受欢迎。

四、客源越多，出租率越高。

同样的酒店、同样的服务、同样的价格，一家开在车水马龙的闹市，一家开在路都没通的乡下，不考虑特殊情况，哪家酒店出租率会更高？

当然是开在人流量大的出租率会更高。

因此，条件下，客源越多的地方，酒店出租率越高。

五、竞争对手指数越低，出租率越高。

如果两个地方都是车水马龙，一个地方有100家酒店，另一个地方只有10家酒店，哪个地方的酒店出租率会更高？

当然是竞争对手少的地方，出租率更高。

因此，条件下，竞争对手越少的情况下，出租率越高。

六、做得比别人好，客源又多的情况下，酒店出租率自然就会高了。

如果以上5种情况下，你都占据优势，你酒店的出租率自然就高了。反之，出租率自然就低。

延伸解答几个关于出租率的问题：

1、会员数多少和出租率有关系吗？

当然有关系。

有多的会员，说明你比别人有更多的机会联系到客户，这样能通过策划活动，吸引会员到酒店消费，这样能让会员客户多消费几次，当然能增加出租率。

但是，有会员而不懂运营=没有会员。意思是说：你只通过推销会员卡而得来客户，却不会策划活动引导他们来消费，就不会对出租率有帮助。

2、OTA营销和酒店出租率有关系吗？

当然有关系。

OTA是当前重要的销售渠道，把这个渠道做好了，自然能吸引更多的客人过来，出租率当然会增加。

不仅如此，越来越多的客人从OTA上了解酒店的好坏，点评分高低与否，评价的内容都将严重影响酒店的出租率。

3、酒店位置和出租率有关系吗？

当然有关系。

位置好的酒店，生意会更好。

4、酒店档次和出租率有关系吗？

得看当地的客户需求。

如果当地客户都喜欢价格便宜的酒店，那些档次高、价格贵的酒店就不会被选择，该酒店的出租率也不会因此而增加。

相反，如果当地都喜欢档次高的酒店，那些低的价格竞争的酒店，就算把价格降到80元，也不会有生意！

关键在看你的酒店是否符合当地市场的需求。

5、前台好不好看和出租率有关系吗？

恩，我认为有关系！

不解释。

当然，出租率还和很多间接因素相关，比如企业的品牌定位、企业文化、团队氛围、等，这些间接因素，左右着酒店服务、客源比例、竞争力等直接因素，这些直接因素又决定着酒店的出租率高低。

总结为一句话：把酒店做好，出租率自然就高了。